Как обналичить земельный сертификат

Проект государственных жилищных сертификатов является сейчас достаточно популярным. Но что это такое? ГЖС — это вид облигаций, позволяющих их владельцу купить недвижимость в жилом фонде. Эти сертификаты — именные, так как они гарантируют приобретение жилого помещения на средства из федерального бюджета всем участникам программы. При этом каждый год их стоимость проходит индексацию.

Многие, кто интересуется данной темой, так или иначе думали о том, как обналичить земельный сертификат законно. Ответ прост: обналичивание документов данного типа — нелегальный процесс. Однако есть способы вывода средств на полулегальной основе.

 1.Помощь агентства недвижимости

Первый способ достаточно сложен юридически и требует от владельца ГЖС достаточно времени и терпения, но тем не менее имеет место. Согласно этому способу агентство недвижимости находит человека, готового ждать заключения сделки, чтобы купить жилье. В среднем данный процесс занимает до двух месяцев. Квартира подбирается клиентом, но ее покупка осуществляется самим держателем земельного сертификата, стоимость которого при этом равна рыночной стоимости недвижимости. Иными словами, происходит обычный процесс приобретения недвижимости со стороны агентства, после которого органы юстиции проверяют государственную регистрацию прав на приобретенное имущество. Затем осуществляется вторая сделка: владелец сертификата в роли продавца перепродает новое жилье, тем самым получая свои деньги на законных основаниях. При выборе этого пути обналичивания нужно тщательно изучить подобранное агентство недвижимости.

2.Личная продажа жилого помещения.

Здесь схема практически аналогичная, но квартира продается от собственного имени, при этом важно указать в документах разных людей при осуществлении передачи квартиры в собственность.